L’achat d’un logement est une opération financière majeure et une décision cruciale. C’est pourquoi 89 % des acheteurs font appel à un agent immobilier, ou à un courtier pour les aider dans le processus complexe de la recherche et de l’achat d’un logement. Pour la plupart des acheteurs, avoir un expert à leurs côtés pour protéger leurs intérêts est une seconde nature.

Économiser de l’argent lors de l’achat d’un logement

Les agents d’achat peuvent vous aider à économiser de l’argent de plusieurs façons. Ils peuvent utiliser des stratégies de négociation pour vous aider à obtenir une meilleure offre, ils peuvent s’assurer que vous respectez toutes les obligations contractuelles afin que vous ne vous retrouviez pas dans une situation juridique ou financière compliquée, vous pouvez éviter de payer trop cher pour la maison. Sur www.minassianestate.com/fr/immobilier-Vence, vous pouvez avoir la certitude de dénicher le bien idéal en préservant votre budget. En effet, ce parcours vous permet de bénéficier de l’aide de l’agence MINASSIAN ESTATE, située au 96, montée de la bourgade Haut de Cagnes 06800 Cagnes-sur-Mer, qui connaît parfaitement le marché de l’immobilier à Cannes-sur-Mer.

Déterminer la juste valeur marchande

Lorsque vous êtes prêt à faire une offre pour la maison, votre agent doit être en mesure de vous aider à déterminer le bon prix en fonction de la juste valeur marchande de la maison et des conditions du marché. La vidéo ci-dessous montre, par exemple, les façons dont est estimée la valeur d’un bien :

Pour ce faire, votre agent effectuera une analyse comparative du marché sur la base des ventes comparables récentes dans les environs. Il vous aidera également à ajuster le prix de votre offre pour tenir compte des défauts évidents de la maison. Votre agent immobilier peut ainsi vous aider à :

• Négocier le prix de l’offre ;
• À vous concentrer sur l’achat ;
• À établir des contacts avec d’autres agents.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un bien immobilier n’est pas encore répertorié dans le système MLS local. Le vendeur termine peut-être des travaux de rénovation ou attend la fin des vacances pour mettre sa maison en vente. Grâce aux relations qu’il entretient avec d’autres agents locaux, votre agent peut être informé des maisons qui arrivent sur le marché rapidement avant qu’elles n’apparaissent dans le système MLS.

Personnaliser l’aide à l’achat

Le processus d’achat d’une maison peut être accablant, en particulier pour les primo-accédants. Même les acheteurs expérimentés ont du mal à saisir tous les détails. Un bon agent d’achat passera du temps à rechercher des logements qui répondent à vos critères, à négocier, à rédiger des contrats, à vous défendre, et d’une manière générale, à superviser le processus. Avoir un agent expérimenté à ses côtés peut être rassurant, surtout lorsque de l’argent est en jeu. Les agents immobiliers ont certaines obligations envers les clients qu’ils représentent, ce qui signifie qu’ils ont le devoir légal et éthique de répondre à leurs besoins :

• Travailler au mieux de leurs intérêts pendant la transaction ;
• Fournir des informations ;
• Fournir des conseils ;
• Préserver la confidentialité de certaines informations.

Disposer d’un pouvoir de négociation professionnel

L’achat d’un logement est une expérience passionnante, stressante et souvent émotionnelle. Si vous négociez seul, sans expérience de la négociation, votre passion peut compromettre votre capacité à obtenir ce que vous voulez. Les agents savent comment formuler des demandes d’une manière qui soit acceptable pour le vendeur, et peuvent négocier tout en maintenant une bonne relation avec l’agent inscripteur et le vendeur. Cela vous aidera si des problèmes surviennent plus tard au cours de la transaction.

Aide pour la paperasserie et les formalités

Les contrats d’achat d’un logement peuvent compter plus de dix pages et comporter de nombreuses conditions. Les agents peuvent vous aider à coordonner les informations que vous devez demander, comme la documentation sur les moisissures, la peinture au plomb, le radon et les factures moyennes des services publics. Les agents disposent également d’outils qui vous évitent de signer une multitude de documents. De nombreux agents utilisent des signatures numériques, des systèmes de courrier électronique, et des fonctions de signature mobile afin de ne pas avoir à se rendre plusieurs fois au bureau pour signer des documents pendant la période d’entiercement, qui dure en moyenne 30 à 45 jours. La technologie leur permet également de conclure des transactions sans avoir à quitter leur domicile.