Le diagnostic immobilier est une étape clé dans le processus de vente ou de location d’un bien. En effet, il permet d’informer l’acheteur ou le locataire sur différents aspects du logement tels que la performance énergétique, la présence d’amiante ou encore la conformité des installations électriques et gaz. Pour effectuer ces diagnostics obligatoires, il est essentiel de faire appel à une agence de diagnostics immobiliers compétente et certifiée. Trouvez dans cet article le guide pour faire un choix judicieux.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Avant de choisir une agence de diagnostics immobiliers, il est essentiel de connaître les différents diagnostics qui doivent être réalisés pour une vente ou une location. Vous pouvez pour la réalisation de cette opération solliciter les agences comme https://www.legimetrie.fr/dpe-aix-en-provence-13090.html. L’un des principaux diagnostics immobiliers obligatoires est le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Il permet d’évaluer la consommation d’énergie du logement et son impact sur l’environnement. Il est généralement accompagné d’une étiquette énergétique attribuant une note. Celle-ci va de A (très économe en énergie) à G (consommation énergétique très importante). Il y a ensuite le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP). Obligatoire pour les logements construits avant janvier 1949, ce procédé vise à identifier la présence de plomb dans les revêtements. Il a aussi pour finalité d’évaluer les risques d’exposition pour les occupants, à ces diagnostics l’on ajoute :

• le Diagnostic Termites ;
• le Diagnostic Amiante ;
• le Diagnostic Gaz et Electricité, etc.

En fonction de la situation du bien immobilier et de sa date de construction, il peut être utile de réaliser d’autres diagnostics. Il s’agit de l’État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT), le Diagnostic Assainissement Non Collectif (ANC) ou encore Mesurage Loi Carrez ou Boutin.

Les critères de choix d’une agence de diagnostics immobiliers

Pour vous aider à choisir la bonne agence de diagnostics immobiliers, il est essentiel de prendre en compte certains points. Parmi ceux-ci figurent :

• l’expérience et la réputation de l’agence : une entreprise avec plusieurs années d’expérience et une bonne réputation sera plus à même de fournir un service de qualité et de vous accompagner tout au long du processus ;
• la certification du diagnostiqueur : il est impératif de s’assurer que le professionnel qui réalisera les diagnostics immobiliers est certifié par un organisme accrédité. Cette certification garantit la compétence du diagnostiqueur et la validité des rapports qu’il établit ;
• le coût des prestations : comparez les tarifs proposés par différentes agences pour choisir celle qui offre le meilleur rapport qualité/prix. N’hésitez pas à demander des devis détaillés pour mieux comprendre le coût de chaque diagnostic ;
• la proximité géographique : privilégiez une agence située près du bien immobilier concerné. Ce choix facilitera les déplacements et réduira les frais éventuels liés à la distance parcourue par le diagnostiqueur, etc.

Les garanties à exiger de l’agence de diagnostics immobiliers

Pour vous assurer de la fiabilité des prestations fournies par l’agence que vous choisirez, veillez à ce qu’elle possède les garanties comme l’indépendance. En effet, le diagnostiqueur doit exercer son activité en toute indépendance, sans lien avec une entreprise de travaux, un notaire ou une agence immobilière. De plus, assurez-vous que l’agence propose une assurance responsabilité civile professionnelle. Cette assurance couvre les dommages causés par le diagnostiqueur dans l’exercice de ses fonctions. Elle est obligatoire pour exercer cette profession. Enfin, vérifiez si l’agence respecte les délais impartis pour la réalisation de ces missions.

Diagnostique amiante, fonctionnement et sanction, cette vidéo vous dit tout le nécessaire.