Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. Non seulement vous serez propriétaire, mais c’est aussi un excellent moyen de faire des économies. Si vous désirez acquérir un nouveau logement, vous pouvez opter pour un appartement neuf à Nancy. Dans la suite de cet article, découvrez des astuces efficaces pour réussir votre projet.

Acheter auprès d’un promoteur immobilier

L’une des meilleures méthodes pour acquérir un appartement neuf à Nancy est de passer par un promoteur immobilier. Ce professionnel a pour mission de concevoir, réaliser et commercialiser des programmes immobiliers neufs. Il vous sera alors plus facile d’avoir le logement qui vous convient, car les promoteurs ont généralement sous la main plusieurs offres de résidences et de logements neufs. Pour acquérir un appartement neuf à Nancy auprès d’un promoteur, vous pouvez donc demander à consulter les différentes propositions disponibles. Cependant, afin de trouver un bien correspondant parfaitement à vos attentes, n’hésitez pas à comparer les offres de plusieurs promoteurs. Tenez compte des prix et les prestations de chaque programme.

Profiter du dispositif Pinel pour investir dans un appartement locatif neuf

Le dispositif Pinel est un mécanisme mis en place par l’État en 2014 pour favoriser les investissements immobiliers afin d’encourager l’offre locative dans certaines zones géographiques. Ce dispositif présente plusieurs avantages pour les acquéreurs. En effet, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle à la durée de location choisie allant jusqu’à 21 % du montant de l’investissement, plafonnée à 63 000 €. Ensuite, vous aurez la possibilité de louer à un ascendant ou un descendant, sous certaines conditions. Vous aurez également une facilité de financement grâce aux avantages fiscaux du dispositif. Pour bénéficier du dispositif Pinel, plusieurs critères doivent être respectés.

• Le logement neuf doit se trouver en zone éligible Pinel (consultez sur internet la liste des communes concernées).
• Il doit respecter les normes de performance énergétique RT 2012 ou BBC rénovation.
• Les locataires doivent avoir des revenus inférieurs aux plafonds fixés par le dispositif et le loyer devra également respecter les limites imposées.
• Vous devez vous engager à louer votre appartement pour une durée minimale de 6 ans.

Pour profiter du dispositif Pinel, vous devez tout d’abord rechercher un bien immobilier neuf éligible au dispositif Pinel, auprès de promoteurs immobiliers. Ensuite, il vous faudra signer le contrat de réservation et obtenir un prêt immobilier pour financer votre investissement. Après livraison, mettez en location votre bien dans les conditions exigées par le dispositif Pinel. Pour terminer, déclarez votre investissement sur votre déclaration d’impôt pour bénéficier de la réduction d’impôt correspondante.

Acheter un appartement neuf à Nancy en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement)

La VEFA, ou vente « sur plan », est un moyen d’acquérir un appartement neuf à Nancy qui consiste à acheter un bien immobilier avant même que sa construction soit achevée. Ce mode d’achat permet notamment de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins, mais également de profiter des frais de notaire réduits.

• Recherchez une résidence en VEFA : consultez les offres des promoteurs immobiliers pour trouver un projet correspondant à vos critères.
• Signez le contrat de réservation : afin de réserver votre futur appartement, vous devrez signer un contrat préliminaire et verser un dépôt de garantie entre 2 % et 5 % du prix de vente.
• Obtenez votre financement : vous avez ensuite 45 jours pour obtenir une offre de prêt immobilier auprès de la banque.
• Signez l’acte de vente définitif : ce document sera signé chez le notaire dans un délai maximum de 3 mois après la notification d’acceptation de votre demande de crédit.
• Réception des travaux : suite à l’achèvement de la construction, vous procèderez à la réception de votre appartement et à la remise des clés en compagnie du promoteur.

Acquérir un appartement neuf à Nancy est donc un projet qui peut se concrétiser de plusieurs manières. Acheter auprès d’un promoteur immobilier, investir via le dispositif Pinel ou encore opter pour l’achat en VEFA sont des options intéressantes à étudier selon votre situation et vos objectifs immobiliers. Pour vous aider dans vos démarches, n’hésitez pas à vous entourer de professionnels de l’immobilier (agences, notaires, etc.). Ces derniers sauront vous accompagner et vous conseiller tout au long du processus d’acquisition.