Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, il ne fait aucun doute que vous aurez besoin d’un soutien professionnel pour assurer la réussite de la transaction. Comme la plupart des secteurs, celui de l’immobilier compte de bons et de mauvais professionnels. Toutefois, la majorité d’entre eux sont des professionnels réputés qui s’efforcent de faire le meilleur travail possible. Bien que le vendeur soit techniquement le client de l’agent immobilier, un bon agent apporte de la valeur à l’acheteur comme au vendeur et conclut une transaction mutuellement bénéfique.

Agent actif

Il est judicieux de déterminer quels sont les agents immobiliers actifs dans votre banlieue. Ils peuvent disposer d’une liste d’acheteurs potentiels dans la région. Ils auront également une bonne idée de la valeur des biens immobiliers sur le marché. Dans le cas d’un bien immobilier à Megève, l’idéal est de faire appel à un professionnel qui connaît bien la région, à l’instar de L’Agence Fiedler & Rosner.

Elle collabore étroitement avec un cabinet d’avocats international pour vous proposer des solutions sur mesure en termes de structures immobilières et de fiscalité. Et pour boucler le financement de votre projet, elle va vous mettre en relation avec des banques basées en France, en Suisse, aux États-Unis et à Monaco. Ses bureaux vous sont ouverts au 74, rue du Général Muffat de Saint-Amour, 74120 Megève.

Réputation et connaissances

Outre la réputation, il est important de rencontrer l’agent immobilier responsable de la vente de votre bien avant de prendre votre décision. La connaissance qu’a l’agent immobilier du processus d’achat d’une maison et du marché local est essentielle. Vous pourrez vous faire une idée des compétences d’un agent en lui posant quelques questions clés, comme son ancienneté dans le secteur et des questions sur la législation relative aux transactions immobilières.

Preuve des qualifications

Demandez à voir les qualifications de l’agence. Si un agent est titulaire d’un certificat de fidélité délivré par une autorité reconnue dans le domaine, c’est qu’il est sérieux dans sa profession, qu’il respecte le code de conduite énoncé dans le code de conduite des agents immobiliers. L’agent vous posera des questions sur vos besoins. Un agent professionnel vous donnera également des conseils sur la préparation de votre bien à la vente, sur les réparations nécessaires et sur le montant à dépenser. Écoutez ce que l’agent a à vous dire, car cela vous aidera à vendre votre bien et à en obtenir la juste valeur. Vous devez préparer votre bien à la vente sans le surcapitaliser.

Prix des biens immobiliers

Un bon agent vous proposera un prix de vente pour votre logement à un niveau commercialisable. Demandez à l’agent de justifier cette valeur en vous donnant un prix comparatif des maisons récemment vendues dans votre région. Méfiez-vous des prix surévalués ou sous-évalués. L’agent peut essayer de vous impressionner avec une évaluation élevée dans le seul but d’obtenir une commande. D’un autre côté, il peut donner une évaluation plus basse pour réaliser une vente rapide.

Vos droits

N’oubliez pas qu’il s’agit des revenus de l’agent et que vous avez le droit de négocier la commission de l’agent immobilier, même si, lorsque vous voulez payer le plus possible pour des services professionnels, il y a de fortes chances que vous ne receviez pas le service complet. Si vous remarquez que deux agents immobiliers différents recommandent le même acheteur potentiel pour votre bien, informez-en immédiatement l’agent immobilier. Si un acheteur achète votre bien par l’intermédiaire d’un deuxième agent immobilier, le premier agent immobilier peut également facturer le montant total de la commission, de sorte que vous risquez de devoir payer une double commission.

Obtenez-le par écrit

Les agences promettent généralement de faire la publicité de votre bien dans diverses publications, en ligne, dans leurs vitrines, sur des panneaux de vente et en organisant des visites guidées. Veillez à obtenir ces promesses par écrit avant de nommer un agent, en particulier si vous lui confiez un mandat exclusif ou des droits de vente exclusifs.