Plusieurs facteurs permettent de déterminer si c’est le bon moment pour acheter un logement. Veillez à avoir une vue d’ensemble avant de prendre votre décision.

Prix des logements

Lorsqu’il y a plus de maisons à vendre qu’il n’y a d’acheteurs pour les acquérir, c’est le bon moment pour acheter une maison. Les vendeurs de ces marchés proposent souvent des prix compétitifs, ce qui peut signifier que vous pouvez obtenir une meilleure maison pour votre argent. Par ailleurs, dans un marché favorable aux vendeurs, où il y a plus d’acheteurs que de maisons à acheter, vous devrez peut-être entrer en concurrence avec d’autres acheteurs intéressés par la même maison. Dans ce cas, consultez les offres à Nice Nord proposées par une agence immobilière pour trouver des maisons à vendre au meilleur prix.

Votre situation personnelle

La gestion d’un prêt hypothécaire, de l’assurance, des taxes foncières, des services publics et des dépenses régulières d’entretien de la maison exige un engagement, alors assurez-vous que vous êtes prêt à assumer ces responsabilités financières avant d’acheter. L’achat d’une maison est également une décision à long terme, car déménager à court terme devient beaucoup plus compliqué pour un propriétaire. Par conséquent, avant de vous engager, assurez-vous de déterminer si vous serez à l’aise dans la maison et le quartier que vous choisirez, et s’ils correspondent à votre budget.

Taux d’intérêt

Le taux d’intérêt que vous payez sur votre prêt hypothécaire dépend du marché actuel, de votre prêteur, du type de prêt que vous obtenez, de votre côté de crédit et de nombreux autres facteurs. Idéalement, vous devriez pouvoir profiter de taux d’intérêt plus bas pour réduire votre paiement mensuel et le montant que vous paierez sur la durée de votre prêt. En général, les prêteurs offrent des taux d’intérêt plus bas aux emprunteurs ayant une bonne cote de crédit.

Acompte et frais de clôture

Les acheteurs sont censés verser un acompte sur la maison. Une mise de fonds plus importante se traduit généralement par des paiements mensuels moins élevés. Si votre mise de fonds est inférieure à 20%, votre prêteur peut vous demander de souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI), ou de payer d’autres types de frais ou d’assurance. La plupart des prêteurs s’attendent également à ce que vous couvriez les frais de clôture, qui s’élèvent à environ 3 à 5% du montant de votre prêt, mais peuvent être plus élevés dans certaines régions. Votre prêteur peut vous aider à estimer les couts.

Saisonnalité

Il y a généralement plus de maisons à vendre au printemps et en été, lorsque le temps est agréable et que les enfants ne vont pas à l’école. En achetant à cette période de l’année, vous disposerez probablement d’une plus grande variété d’options parmi lesquelles choisir. Il peut être difficile d’identifier le moment « idéal » pour acheter une maison. Mais en créant un plan financier complet qui tient compte de vos objectifs individuels, vous pouvez atteindre cette étape personnelle au moment qui vous convient.