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Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

agence immobilière monaco

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Toute personne à la recherche d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement ne peut éviter la question fatidique : dois-je ou non faire appel à un agent immobilier ? Il est facile de céder à la tentation de faire le travail soi-même, de parcourir les annonces en ligne et d’appeler directement les vendeurs. Bref, tout faire pour économiser les fameux frais d’agence.

Quels sont les avantages de travailler avec un agent immobilier ?

Les avantages de se fier à une agence immobilière sont nombreux. Voici quelques-uns :

Vous bénéficiez de conseils d’experts

Si nous prenons l’exemple de l’agence immobilière à Monaco, vous bénéficiez de conseils d’experts. Des personnes qui travaillent toute la journée dans ce domaine depuis des années. Cela signifie plusieurs choses :

  • Vous trouverez des personnes qui écouteront votre projet et vous donneront un retour réaliste sur vos attentes et votre budget. Un avis éclairé qui peut vous épargner des mois de recherches infructueuses dues à une attitude trop optimiste.
  • Vous aurez accès à un réseau de professionnels, de contacts et de fournisseurs qui n’est pas accessible au grand public. Cela est d’autant plus vrai si vous utilisez un large réseau d’agences, mais nous y reviendrons plus tard. C’est la meilleure façon de vous assurer que tous les biens à vendre dans votre région ont été scannés.
  • Votre agent est à votre disposition. Une fois que vous avez listé les meilleurs biens, vous pouvez organiser des visites aux heures qui vous conviennent, et non pas dans les créneaux horaires limités que l’on trouve généralement chez les vendeurs privés.
  • Vous avez accès à une excellente connaissance du marché et donc des prix pratiqués.

L’agence immobilière garantit le respect des dispositions légales

Faire appel aux services d’une agence immobilière, c’est aussi la garantie que la loi sera respectée tout au long de la transaction. Tout d’abord, votre relation avec l’agent immobilier est régie par un mandat d’agence contraignant. Ce mandat vous donne un bon aperçu de la mission de l’agent et vous permet d’avancer en toute confiance. L’agent veillera ensuite à ce que la législation soit respectée et vous conseillera sur tous les documents échangés avec les vendeurs potentiels. Offre, contre-offre, caractère obligatoire, non obligatoire, délai de réaction et rétractation : vous n’êtes pas seul et pouvez facilement naviguer dans les pièges.

L’agent immobilier est votre intermédiaire avec le vendeur

L’agent immobilier gère la relation avec le vendeur. Il agit comme un intermédiaire neutre qui a un intérêt à ce que la vente se réalise. Dans ce type de transaction où l’affection est très présente, notamment pour le vendeur, ce rôle est crucial pour maintenir une relation saine et professionnelle entre les parties. Faire appel à un agent immobilier lors de votre recherche et pendant l’achat vous permet de :

  • De gagner du temps à toutes les étapes du processus,
  • De gagner en sérénité dans ce projet si important pour vous,
  • D’économiser vos efforts en vous reposant sur le travail de l’agence.

Comment se déroule la recherche d’un bien immobilier avec un agent immobilier ?

L’achat de votre appartement ou de votre maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier se déroule selon des étapes bien définies :

Étape 1

Vous présentez votre projet à l’agent immobilier, qui organise des visites de biens jusqu’à ce qu’il trouve la perle rare.

Étape 2

Vous vous mettez d’accord avec le vendeur sur un prix, après avoir négocié ou non. Il s’agit de l’offre d’achat.

Étape 3

La signature de l’avant-contrat peut être une promesse de vente (à l’initiative du vendeur) ou une obligation de vente (engagement bilatéral).

Étape 4

Avec votre contrat préliminaire, votre demande de prêt hypothécaire est complète et peut être envoyée à la banque. Vous pouvez le faire vous-même et vous adresser directement aux différentes institutions financières.

Étape 5

Il ne vous reste plus qu’à conclure la transaction. La signature a lieu chez le notaire, qui rédige l’acte de vente en présence du vendeur et de l’acheteur.